都说2020年各方面都显示,房产税必须出台了,为

房产税的开征,那是必然。但是今年开征,那就是你的一厢情愿了。原因很简单:

1.由于受今年新冠病毒肺炎疫情持续的影响,还有脱贫攻坚任务,国家不可能将此作为重要议题。

2.征收房产税是一个非常复杂的事情,牵扯的方方面面的问题,大规模的征收前,还有许多工作要做,如要先做出几套方案,广泛征求各方面的意见,还要选1个或几个地区进行试点,总结经验,最后还要选合适的时机,才能全方位的推广。

3.征收房产税也是一个敏感话题,一方面房地产对我国的经济起到了至关重要的作用,在一定程度上发挥了“金融产品”的作用,同时也是地方政府收入的一个重要来源。政府最不愿意看到由于房产税的征收破坏了房地产的稳步发展。另一方面,房地产税的征收一定会直接触及到许多利益集团,他们的能力也不能小觑。

因此,我认为,房产税可能是下一个5年规划的重要议题。近几年只能是在做一些必要的准备工作。

房产税的来临,除刚需外房产还值得入手吗

都说2020年各方面都显示,房产税必须出台了,为

房产税来临,房子再也不适合投资了

都说2020年各方面都显示,房产税必须出台了,为

一是房价偏高离谱,一个普通小县,房子圴价都七八千,一万多一平米,与居民收入不成正比,房屋投资再没有利润上涨空间。

都说2020年各方面都显示,房产税必须出台了,为

二是全国人均住房40多平米,房子已饱合。总体需求过剩。

三是很多城镇棚户区改造,老旧房子动迁后,都按政策还面积,有的每家得到二三套房子。

四是计划生育政策使人口红利下降,很多独生子女家庭,将来父亲母亲岳父岳母去世以后,小两口要继承双方老人二套以上房子。青年人多数待业,靠打工生活,保有多套房,小二口的房产税交不起!

五是生二胎受到冷遇,生孩子成本上升,年青人生得起,养不起,人口红利减少,房子过剩。

六是购房时已交了土地出让金(70年土地使用税)和房产交易税,印花税,住房维修基金等等多种税费,在投资买房,只能赔钱。

七是第二次加收房地产使用税,即是重复税,很多年青人找不到稳定职业,没钱在投资买房。因为多套房要加税,也交不起税。

七是全世界疫情蔓延,疫情不确定,人们要先保健康。保生存。保吃饭,投资购房欲望下降。

八是刚需只要需要,无论价格高低,都可以买房,因为需要。

九是有钱者任何时候都可以投资买房。因为有钱,可以到北上广深,沿海开放地区投资。

十是下岗工人,失业无业者,无论是否收房产税,无论房价高低都没钱买房,只有等待廉租房,特困房,靠政府解决住房,根本别想买房投资了。

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上海降低房产税,这一举措有何用意

上海市税务局官网发布通知。自2019年1月1日起,上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人,房产原值减除比例由20%调整为30%。

都说2020年各方面都显示,房产税必须出台了,为

上海“房产税减免”不涉及个人住房,其主要目的不是给房地产市场以“支持”,此举的目的在于从而进一步降低企业用地成本,实质性减轻企业负担。

即使如此,上海降低房产税可能传达一个重要信号:房地产税立法可能“继续积极稳妥地推进”,但房地产税“全面降落”可能会被推迟。

个人“房地产税”税率,上海是按照0.6%和0.4%的实施两级,但也给予充分的优惠待遇。超过“去年新建住宅平均销售价格”的价格,即豪华住宅,按0.6%的税率征税,而普通住宅的税率则为0.4%。例如,上海一个户籍家庭有三个人。家庭拥有一套50平方米和110平方米的两套住房,虽然有两套套房,但由于总面积不超过180平方米,故不征税。

一些专家学者认为房地产税征收,对于楼市没有影响。其实,仔细了解一下上海和重庆两地的房地产税率,就能够清楚这么低的房产税,怎么能够起到遏制房价过快上涨?

而少数财经媒体“偷换概念”,将企业征税与个人征税混为一谈,乃别有用心。

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