想在宝鸡买房,未来宝鸡的发展怎么样

谢邀,对宝鸡不是特别了解,本文只做浅层次分析。

想在宝鸡买房,未来宝鸡的发展怎么样

想在宝鸡买房,未来宝鸡的发展怎么样

城市分析

宝鸡这些年其实有些骄傲了,全国百强城市排名从2013年的91位掉到了2016年的114位,更是从三线城市跌到了2018年的四线城市。经济总量呢?以前可是陕西第二大城市,后来被咸阳、玉林、延安所超越。陕西的5个民航城市,宝鸡不在列。

房价

宝鸡2018年4月新房均价 4495 元/m² ,环比上月下降 ↓ 42%,宝鸡3月新房均价 4514 元/m²,当然这个数据不代表真实数据,毕竟只是我从<安居客><房天下>上获得到的信息。这个房价高不高,这个价位在我看来只能呵呵了,毕竟所处城市不同,但是如果以宝鸡的人均收入以及最近两年的涨幅来看,高了!宝鸡的人均消费水平普遍不高,又不人口是流入性的城市,原工业重镇及交通枢纽之地位和优势已不明显,原住城镇职工家庭大多都有两三套住房甚至更多。近年开发的好多楼盘入住率平均不足50%,空置或抵债,等少量刚需接盘。高房价靠什么支持是个问题。

三、未来

宝鸡的农村户口较多,未来农村会向城镇转移,二线城市的水平基本无法承受,宝鸡的价格还在承受范围之内,另外宝鸡是中国山水城市,很适合居住。宝鸡从2007年的2000元到现在的5000元,对比其他城市近十年的上涨,已经算是良性了,我们也希望宝鸡的房价能继续保持良性发展。

四、结尾

如果立志于宝鸡当地发展,在你需要的时候以你能够接受的一个价格,还是值得买一套的。这是我的一贯理论,适用于大部分城市,我不否认房价会继续上涨,但是和新一线城市相比,抗风险性稍弱。

宝鸡未来的发展前景如何未来的经济实力会展翅高飞吗

从提问者对宝鸡的描述可以看出非常热爱宝鸡这块土地,我也一样热爱这块土地。

想在宝鸡买房,未来宝鸡的发展怎么样

我1999年开始在宝鸡定居,现在已经在这块土地生活了21年,在这21年里见证过宝鸡的快速发展,也正在经历宝鸡阶段性的“没落”。但是我认为宝鸡现在的“没落”是正在为下一次腾飞积蓄力量,一定还会凤舞九天。

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之所以说是阶段性的“没落”,其实只是一种心理感受。一是觉得宝鸡的交通枢纽地位变得不是那么重要了;二是近年宝鸡的GDP前面被榆林挤压,后面又被咸阳赶超。三是这几年不知道怎么突然跑出来的一个城市商业魅力排行,把宝鸡排到了四线城市,虽然心有愤愤不平,但已经默默被人接受。所以有了以上几个原因,让生活在这座优秀城市的居民有了些没落的感觉。

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不过,心理感觉就是心理感觉,宝鸡仍在奋进之中。

一、宝鸡的交通基础良好,交通枢纽的地位仍在一定程度上发挥重要作用。虽然枢纽地位有所动摇,但是正在努力巩固。

如近年开工建设的宝汉高速,现在已经进入关键工程施工阶段,预计2021年建成通车。因为一些客观原因,西汉高速弯道多、车道少、设计时速低,宝汉高速建成后将极大分流西汉高速车流;另外,根据2020年宝鸡市交通运输工作会议,今年还将建成通车旬(旬邑)凤(凤翔)高速、太(太白)凤(凤县)高速,新增高速公路170公里。在建的高速公路还有眉(眉县)太(太白)高速,正待开工建设的有麟(麟游)法(法门寺)高速、眉(眉县)凤(凤翔)高速等。这些高速公路建成后,宝鸡将形成东西南北处处通达的高速路网,不再是只有一条连霍高速为主干道的交通格局。

铁路方面,宝汉铁路早在2018年初就有了初步规划意见,虽然初步规划为货运铁路,但是也能很好实现宝鸡资源的外运。远期规划中还计划将现在的宝麟铁路向北延伸,接入彬长铁路,实现宝鸡乃至陕北的资源畅通南下。

二、产业结构正在优化,为实现GDP的再次快速增长奠定基础。

这几年宝鸡的GDP增速有所放缓,从2015年的10.8%下降到2019年的3.5%,但是,增速放缓也很正常,毕竟当GDP基数大了以后如果没有新的增长点,增速放缓是必然的。另外,确实也有一些产业出现了下滑,如机床、叉车、石油机械等宝鸡老工业,受国内外经济形势影响受到了比较大的冲击。

但是,很令人欣喜的是经过政府加大资源开发利用、积极招商引资、提升科技含量,重振老工业雄风等措施,宝鸡的产业结构正在逐步优化调整。

首先,经济结构正在发生喜人变化,第三产业占比提升较快。根据2019年宝鸡统计公报,宝鸡三次产业结构比为8.0∶57.3∶34.7,2018年三次产业结构比为7.2:63.3:29.5,通过比较可见,第三产业占比提高了5.2个百分点。

为什么说第三产业占比提高就是一个喜人的变化?第三产业即通常所说的服务业,一般包括批发零售、交通运输、金融保险、商业物流、信息服务、文化、体育、旅游等。第三产业占比提高意味着我市经济正在由原来的工业主导型经济向服务主导型经济转变,这种趋势将对我市经济增长、就业以及各个方面带来深远而持久的影响。世界上经济发达国家的产业结构都是第三产业占比高于第一、第二产业。

其次,宝鸡支柱产业——第二产业正在发生结构性变化。传统印象中,宝鸡为一座重工业城市,如机床、叉车、石油机械等。但是,通过《宝鸡市第四次全国经济普查公报》,我们可以看出宝鸡的工业结构也在悄然发生变化。

——当地资源禀赋得到进一步发掘,如煤炭采选、有色金属矿开采,截止2018年末,煤炭开采洗选业实现营业收入184.1亿元,有色金属矿采选业实现营收130.54亿元;

——老工业科技含量逐步提高,正在重新焕发新光彩。如有色金属压延业(具体就是钛及钛合金)实现营收530.18亿元,为个行业营收之首;铁路、航天、航空制造业实现营收118.57亿元;

——招商引资为宝鸡经济发展注入新活力。近年最令人瞩目招商引资项目——吉利汽车入驻宝鸡,为宝鸡的汽车工业发展带来了新的活力。截止2018年末,宝鸡汽车制造业实现营收461.59亿元。

以上还仅是现有的统计数据,预计下一步还将进一步扩大。如2019年8月,宝鸡最大的煤矿园子沟煤矿已经进入联合试运行;2019年11月陕汽集团商用车有限公司搬入蔡家坡生产基地,产能将进一步释放,2019年10月全球排名第七的芯片封测企业华天科技宝鸡工厂建成试产……,这些都将进一步推动宝鸡工业高质量地快速发展。

看到我们热爱的城市发生了一些困难,但是也要看到城市的进步和潜力。相信,宝鸡正如她的名字一样,再次腾飞,凤舞九天!

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