房地产行业未来的前景如何?

最近很多人私信问房子的事。说说我的观点。

房地产行业未来的前景如何?

目前处于调控期,房价也在调整期,我估计这轮调控时间会比较长,预计在1-3年以上,不能把赌具类的东西搞的太好,否则真没人干实业了。

对未来房价判断:京沪深3个一线城市,估计在调整期就横盘窄幅震荡为主。等到下一轮放开时整体还会再上个台阶,均价会上10万。并不是房价涨了多少,他只是通胀了,货币印多了,贬值现象。 随着收入的增加,物价上涨是必然的,所以一方面希望工资不断提高,另一方面奢望房价下跌也是不现实的。

投资我只考虑这3个地方。打算回避调整期,等下轮放开调控,又大干快上的时候,顺势而炒。在其他国际顶级一线城市炒房的,只能说,祝君好运了。

买房刚需人群:建议在所在城市的低估板块(未来有规划,有暴涨潜力的)多看看找笋盘。

房市是一个信息不对称的市场,捡漏的机会很多,但多数人看房太少。有捡漏的机会,找到他价格低的原因,没大毛病果断买入上车。上了车,以后再置换就简单了。而且就1套自住,未来涨跌,跟你都没关系,涨了不可能卖,跌了更不可能卖。这就是消费,有了自己的房,生活好一点,不用被房东整天赶着搬家。

中国社会不但从房价上,财富上,乃至法治与文明程度上出现了割裂。北上广深等发达地区,成为文明与财富的孤岛,房价还得涨啊,大北京,大上海,大深圳!

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2020年由于疫情,各行业处于低迷,房地产,还能继续上涨么?

2020年由于疫情,各行业处于低迷。然而,房地产市场却超出大部分人的预期,楼市逐渐回暖,房价微涨或呈小幅上涨态势。

总结今年以来楼市的变化,可用‘’冰冻一回暖一全面回暖‘’来形容,在疫情突然爆发的一季度,市场进入全面冰冻期,交易量为零,但从二季度开始,恒大首先开通网上卖房,而且以打折优惠的方式售房,吸引了不少的购房者,楼市由冰冻慢慢回暖,从4月份开始出现复苏迹象,到5月份就基本全面复苏,这大大超出了人们的预期。

由于市场的全面复苏,到6月份70个大中城市有61个房价环比上涨,7月份有59个城市房价环比上涨,仅仅减少了2个城市。照这样看来,8月份也不能乐观,大部分城市的房价也一是继续上涨的。

房价为什么会一直上涨?主要有两点,一是宽松的货币政策刺激人们购房,二是大部分人进入了非理性消费的怪圈,不惜大量贷款买房,这两点是推高房价的主要原因。8月11日,央行发布7月份金融数据报告,数据显示,7月份人民币贷款增加了9927亿元,其中大部分是居民购房贷款,占比高达2/3以上。

住房贷款增长又进一步推动了楼市升温,像前一段时间深圳、杭州、东莞等房价大幅上涨和上万人摇号,就直接反映出楼市的火爆程度。楼市的进一步回暖,会剌激更多的购房者入市,不管是刚需也好,投资买房也罢,反正都是利用了当前金融的宽松政策,从银行贷款,如果央行的利率继续下调,投放的货币越多,那么,购房者利用房贷杠杆的就越多,杠杆率会进一步加大。虽然银行保监会表示要加大监管力度,严格控制资金流入房地产市场,困难还是比较大的。只要有资金违规流入楼市,房价就会始终处于上涨的势头。

“高科技”和房地产,到底哪个更重要?

这个命题本身是一个“伪命题”!当今,房产足够居住,从大国长远发展,肯定是高科技,毋庸置疑!高科技承载在强国梦,谁拥有一流的技术,谁就拥有话语权!但是,人重要;人才更重要!一切发展依赖于人和人才,中国人口红利向人才红利推进,科技发展更加重要!同时,房子也重要,只是随着时代发展,30年房地产发展已经达到一个高度,起到的作用也至关重要,只是现在,弱化的房地产业不能再继续疯狂下去,这样会适得其反,影响大国长远发展!所以当前楼市房住不炒就是最好的局面!发展高科技,实现大国之梦,越来越近

房地产下半场已然拉开帷幕,碧桂园为此做了哪些准备?

“春江水暖鸭先知”,随着去杠杆、稳金融等措施执行,我国房地产领域将进入存量管理的“下半场”时代。

房地产行业未来的前景如何?

地产企业应如何轻装上阵呢?有预见性的企业率先为市场的变化而变化。比如架构调整,比如进行跨界布局。

年后的碧桂园架构调整,就让业内不少人士感到惊讶。

区域层面,区域层面则将部分业务规模偏小的、地域邻近的区域进行整合,目的进一步有效利用优势资源,提升区域工作效率和承责能力,实现高质量发展。

实现总部精干高效、区域做强做优,通过推进集团权责下放,提升全周期综合竞争力。一定程度上,这是碧桂园告别过去高举高打的“裂变”模式,开始出于效率与成本的考量进行精细化运营。

碧桂园在机器人和现代农业两大战略方向也取得了新突破。尤其在机器人方面,碧桂园重点研发建筑机器人,以此提升建筑的效率、安全和品质。

在业内看来,建筑机器人从蓝图到技术落地,表明机器人板块作为碧桂园多元发展的重点业务已初显成效,进一步凸显了碧桂园以科技为引擎,推进高质量发展的坚定信心。

现代农业方面,碧桂园将科技与农业高度融合,打造八大核心业务板块,包括研发服务、智慧种业、健康粮油、现代农业科技园、凤凰优选等。同时也为地产主业增添附加值。

地产、机器人、现代农业“三驾马车”,是碧桂园未来驱动的三大元素,也是碧桂园顺应市场变化的跨界布局。

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